A Polverara, a soli 600 metri dal centro, proponiamo in vendita un bilocale completamente arredat...

A Polverara, a soli 600 metri dal centro, proponiamo in vendita un bilocale completamente arredato, ideale per investitori alla ricerca di un’ottima opportunità a reddito con una casa funzionale in un contesto tranquillo.

L’appartamento si trova in un moderno complesso residenziale ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura completo di elettrodomestici, disimpegno con attacco per la lavatrice, bagno finestrato con doccia e un’ampia camera matrimoniale. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è lo scoperto privato di circa 50 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, uno spazio esterno raro da trovare nelle soluzioni in locazione e perfetto per godersi i mesi più caldi in totale privacy.

L’immobile è dotato di climatizzatore e dispone di un comodo garage al piano interrato. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici e alle aree verdi, pur mantenendo un’atmosfera silenziosa e riservata.

Attualmente l’appartamento è locato con regolare contratto d’affitto e lo resterà per almeno altri cinque anni. Non è dunque immediatamente abitabile, ma rappresenta un’ottima forma di investimento: l’attuale inquilino, con il canone mensile, copre interamente l’importo di una rata di mutuo standard, rendendo l’acquisto economicamente vantaggioso sin da subito.

L’immobile garantisce una rendita annua dell’8% in base al prezzo richiesto e si presta perfettamente anche per futuri contratti a lungo termine, come i classici 4+4, offrendo stabilità e continuità nel tempo.

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