Appartamento su due piani in via Rena, proposto all'asta: soluzione da ristrutturare con cortile ...

Appartamento su due piani in via Rena, proposto all'asta: soluzione da ristrutturare con cortile privato, adatta sia a uso residenziale che a investimento. Superficie lorda vendibile 94,90 mq (app. 91,90 mq + cortile slv 3,00 mq).

Distribuzione: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina con accesso al cortile, ripostiglio sottoscala, antibagno e bagno; primo piano con disimpegno, camera e secondo bagno. Pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera e scuri in legno; riscaldamento idronico con caldaia e radiatori in ghisa. No ascensore.

Punti di forza: cortile esclusivo (sub. 16) con accesso su Via Rena, chiara separazione zona giorno/notte e posizione a ridosso del centro storico. L’immobile è in stato di abbandono manutentivo ma con conservazione complessivamente sufficiente; finiture semplici e coerenti con l’epoca (cat. A/4, 5 vani, rendita €214,33).

Contesto: Cartura (PD), comune servito a circa 20 km da Padova, ben collegato e dotato di servizi di prima e seconda necessità. L’unità è parte di un complesso con altre residenze e locali commerciali; parti comuni in comproprietà.

Trasparenza: sono segnalate formalità pregiudizievoli in perizia (ipoteca volontaria e trascrizioni esecutive). L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, tramite asta.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra e primo)
• Superficie: 94,90 mq lordi vendibili (app. 91,90 mq + cortile slv 3,00 mq)
• Indirizzo: Via Rena 9, Cartura (PD)
• Stato: abbandonato ma complessivamente conservato; finiture ed impianti economici
• Pertinenze: cortile esclusivo (sub. 16) — 60 mq catastali (valutato 3,00 mq s.l.v.)
• Riscaldamento: idronico con caldaia e radiatori
• Classe energetica: non indicata (APE non presente in perizia)

Per dettagli tecnici e documentazione consultare la perizia o l’avviso d’asta.

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