Scoprite questa affascinante villa singola situata nel tranquillo comune di Ponte San Nicolò, nel...

Scoprite questa affascinante villa singola situata nel tranquillo comune di Ponte San Nicolò, nella rinomata zona di Roncaglia. Costruita negli anni '90, la proprietà si distingue per il suo design moderno e funzionale distribuito su piani sfalsati che massimizzano la luminosità degli spazi interni.

Entrando nell'immobile, sarete accolti da un ampio soggiorno dotato di una calda stufa stube, perfetta per le serate invernali. La cucina separata è abitabile e offre accesso diretto al portico che si affaccia sul giardino esposto a sud, ideale per godere del sole durante tutto l'anno.

Salendo tramite quattro scalini, raggiungerete la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali; due delle quali vantano terrazzi privati dove poter sorseggiare un caffè all'aperto. I doppi servizi sono entrambi finestrati: uno con vasca per momenti di relax e l'altro con doccia.

La villa presenta anche un sottotetto finestrato versatile che può essere trasformato in una zona relax o utilizzato come quarta camera. Al piano seminterrato troverete una grande taverna di circa 50 mq completa di seconda cucina e caminetto, perfetta per accogliere amici e familiari. Inoltre, dispone di cantina, garage doppio e lavanderia oltre a uno studio separato.

L'ingresso indipendente della taverna dal giardino garantisce privacy agli ospiti ed è ottimo anche come area ricreativa.

Situata in una posizione strategica vicino ai principali servizi locali tra cui scuole, negozi e mezzi pubblici collegati alla città vicina,
villa rappresenta non solo un'abitazione ma uno stile di vita confortevole.

Con classe energetica "F" (211,82 kWh/m² anno), questa proprietà è proposta ad un prezzo richiesto di € 425.000.
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