Scopri la tua nuova casa indipendente nel cuore di Abano Terme, zona San Giuseppe! Proponiamo una...

Scopri la tua nuova casa indipendente nel cuore di Abano Terme, zona San Giuseppe! Proponiamo una splendida porzione di bifamiliare completamente nuova, mai abitata e pronta al rogito. L’immobile vanta una superficie complessiva di 173 mq (137 mq abitativi su due livelli) ed è dotato delle più moderne tecnologie impiantistiche e finiture contemporanee che garantiscono comfort, risparmio energetico (Classe Energetica A4) e uno stile raffinato.

All’ingresso ti accoglie un vialetto privato con giardino esclusivo curatissimo: l’ideale per famiglie o chi desidera vivere spazi verdi in totale privacy. La luminosa zona giorno open space si affaccia sul verde grazie alle ampie finestre; la cucina a vista rende ogni ambiente funzionale ed elegante, ripostiglio e bagno/lavanderia.
Al piano superiore trovi tre camere da letto a scalare, perfette anche come studio o stanza giochi, oltre a due bagni finestrati dal design attuale.

Completa la proprietà un garage collegato internamente e 2 posti auto esterni ad uso esclusivo.
Nessuna spesa condominiale né IVA da pagare: soluzione ideale per chi cerca indipendenza senza costi aggiuntivi!

La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi della città termale—scuole, supermercati, centri sportivi—e offre tranquillità pur restando vicina al centro storico e agli stabilimenti termali rinomati nella regione Veneto.

Un’occasione unica per acquistare una casa NUOVA al prezzo di un appartamento tradizionale! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.


Caratteristiche Tecniche e di Efficienza Energetica:
L'immobile è stato realizzato con un sistema costruttivo innovativo che include il Climablock, con muratura di elevazione in EPS e CLS e una parete interna di 6 cm di materiale isolante. Questo garantisce un'elevata resistenza antisismica, un ottimo risparmio energetico e un eccellente isolamento acustico e termico. Inoltre, grazie alla permeabilità al vapore, l’edificio evita l'accumulo di umidità e previene la formazione di muffa, garantendo un ambiente sano e confortevole.

L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, impianto VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un'aria sempre fresca e sana, e un sistema di riscaldamento a pavimento, suddiviso in 3 zone, per un comfort termico ottimale in ogni stanza. Le finestre e porta-finestre in PVC di alta qualità (colore bianco liscio) e i portici e terrazzi in gres porcellanato antiscivolo R10 completano l'offerta di questa splendida proprietà. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Caratteristiche