Lugo di Vicenza, Capannone con ufficio ed abitazione indipendente. Trattativa presso UNICA Immob...

Lugo di Vicenza, Capannone con ufficio ed abitazione indipendente.

Trattativa presso UNICA Immobiliare
Zanè Via Prà Bordoni 46 – ☎️ 0445.362244 – [email protected]

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In posizione tranquilla e riservata, con piacevole vista sul verde, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente, ideale per chi cerca una combinazione tra spazi produttivi e abitativi. L’immobile, composto da capannone artigianale e abitazione singola, si sviluppa su un lotto complessivo di circa 3.300 mq.

Nonostante il contesto calmo e defilato, la proprietà si trova in zona strategica, comoda a tutti i principali snodi stradali e alle vie di collegamento.

Il capannone, realizzato nel 1994-95 e ampliato nei primi 2000, si presenta in ottime condizioni, con una superficie di circa 580 mq, pavimentazione in cemento lisciato e tre ampi portoni carrabili (6,5 x 4,8 m).
L’altezza interna sotto trave è di 5,5 m, e il tetto è stato completamente rifatto nel 2018 con materiali isolanti.
All’interno troviamo un ufficio con bagno e antibagno, impianto di videosorveglianza attivo interno ed esterno, impianto elettrico trifase completo di illuminazione, e tutto attorno un’ampia area di manovra, ideale anche per mezzi pesanti o furgoni.

Attraverso una tettoia coperta, di pari altezza al capannone, di circa 125 mq si accede all’abitazione singola, sviluppata su due livelli:

al piano terra troviamo un ulteriore ufficio con bagno, un garage doppio con ingresso dal portico sopra citato e il vano scala esterno che porta all’unità residenziale principale.

L’abitazione al piano primo, realizzata nei primi 2000 e ben rifinita, misura circa 120 mq ed è composta da una comoda zona giorno con cucina abitabile e uscita su terrazzo di circa 14 mq, tre camere da letto, due bagni finestrati e spazi ben distribuiti.
Le finiture comprendono pavimentazione in marmo nella zona giorno, legno nella zona notte, serramenti in legno con scuri, impianto di irrigazione automatica e zona esterna con pompeiana, ideale per momenti di relax all’aperto.

Il lotto è in parte edificabile, con indice di copertura fino al 50%, e consente quindi possibilità di ampliamento del capannone.

Una soluzione perfetta per piccole aziende di trasporto, artigiani, oppure famiglie che necessitano di ampi spazi per rimesse, camper o mezzi da lavoro, senza rinunciare al comfort, al verde e alla tranquillità dell’abitazione indipendente.

RIF FBT66 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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