Proponiamo in vendita esclusiva un negozio/ufficio di circa 46 mq situato nel cuore di Selvazzano...

Proponiamo in vendita esclusiva un negozio/ufficio di circa 46 mq situato nel cuore di Selvazzano Dentro (PD), in una posizione centralissima e strategica. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno e ben tenuto, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono massima visibilità sia pedonale che veicolare. Attualmente locato con regolare contratto a € 680,00 mensili, rappresenta un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata.

Il locale è composto da 2 vani + ingresso, luminoso dotato di antibagno e bagno finestrato completo di doccia, perfetto anche come studio professionale o ambulatorio grazie agli spazi versatili. Sono presenti doppio climatizzatore per il massimo comfort tutto l’anno e impianto d’allarme sia perimetrale che volumetrico a tutela della sicurezza. Completano la proprietà un comodo posto auto interno riservato ai clienti o al personale.

L’edificio sorge nella zona più servita del paese: nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici gratuiti, fermate autobus ed esercizi commerciali; inoltre la posizione ad angolo tra via Cadorna e via Roma assicura facilità d’accesso dalla viabilità principale.

Classe energetica B – EPgl,nren 176,61 kWh/m2 anno: consumi contenuti ed efficienza garantiti!

Richiesta €100.000 trattabili.

Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito Agenzia Immobiliare I.V.S., Taggì di Sopra - Villafranca Padovana allo 049.9075614 (rif.TC011). --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Caratteristiche