Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Brusegana. Euro 375.000 prezzo non trattabile. Casa sc...

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS
Brusegana. Euro 375.000 prezzo non trattabile. Casa schiera, su 2 livelli. Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico.
Arredi non presenti, foto rendering. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade.
A 200 metri dal supermercato. Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26.
Abitazione su 2 livelli, piano terra e piano primo, una sola rampa di scale.

- Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per relax).
- 1 soggiorno
- 1 cucina abitabile con affaccio su patio esterno, sul retro della casa
- 3 camere: matrimoniale, singola e camera utilizzabile come cabina armadio o singola (accatastata camera)

- 2 bagni finestrati
- 1 vano per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice
- 1 ripostiglio

- Garage interrato, 15 mq
- Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq.

150 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato.
CAPITOLATO 2025:
Agibilità 2025. L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello.
Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare.
- fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno.
- Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro.
- Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente.

- Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica.
- Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento
- Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri.
- Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
- Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente).
- Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66.
- Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico.
- Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm.
-Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata.
- Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri.
- Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti).
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D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?
R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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