Situato nel cuore della zona industriale di Zugliano, questo capannone di circa 750 mq commercial...

Situato nel cuore della zona industriale di Zugliano, questo capannone di circa 750 mq commerciali rappresenta un'opportunità imperdibile per le aziende alla ricerca di uno spazio versatile e funzionale. Con un'altezza interna che raggiunge i 7,50 metri (8 metri al soffitto) e predisposizione per carroponte, il fabbricato è progettato per gestire carichi ingenti senza problemi.

Le dimensioni ottimali del capannone sono evidenziate dalle misure calpestabili di 20x35 metri e commerciali di 21x36 metri. All'interno, troverete uffici modernamente strutturati su due piani: ben distribuiti con una superficie totale di 184 mq (92 mq al piano terra e altri 92 mq al primo piano). Questi spazi sono ideali sia come showroom che per la gestione aziendale.

La luminosità naturale è garantita grazie ai lucernari motorizzati presenti nella struttura, creando un ambiente lavorativo confortevole durante tutto l'arco della giornata. La manovra esterna indipendente facilita le operazioni logistiche quotidiane, supportata dalla presenza del portone alto ben 4,50 mt.

Il terreno circostante di mq. 2720 offre ulteriori opportunità grazie a un indice edificabilità del 60%, permettendo potenzialità espansive notevoli; gli oneri urbanistici sono già stati versati. Inoltre, si ha la possibilità di realizzare una superficie aggiuntiva di altri 743 mq con caratteristiche simili tramite concessione diretta.

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Caratteristiche